Elaris Residence · Simulador de Rentabilidade

•Dados da apresentação

Nome do cliente

Data

Corretor

Contato do corretor

1.Unidade

Selecione a unidade

Valor de tabela (R$)

Desconto / ágio (%)

Use desconto negativo para ágio. Recalcula tudo abaixo.

2.Fluxo de pagamento ajuste livre

Entrada — % no ato

Parcelas mensais

% do total · nº de parcelas

Reforços semestrais

% do total · nº de reforços

Início parc. / reforços / entrega

3.Premissas de valorização

Valorização a.a. — Conservador (%)

Valorização a.a. — Realista (%)

Valorização a.a. — Otimista (%)

Renda de locação — yield a.a. (%)

Período até a entrega vem das datas do fluxo.

•Resumo rápido

Estudo de rentabilidade
Proposta de investimento

ELARIS

Simulação de retorno do investimento

Preparado para——

Seu consultor Genoa

—

Unidade selecionada

—

Valor de aquisição

—

tabela investidor

Seu plano de pagamento

Entrada no ato —

Parcela mensal —

Reforço semestral —

Capital aportado até a entrega—

Você aporta durante a obra—

Imóvel vale na entrega (realista)—

O retorno sobre o seu capital

ROI = ganho de valorização ÷ capital aportado na obra

Período até entrega

—

valorização

ROI realista

—

sobre capital aportado

Ganho realista

—

na entrega

Renda de locação

—

por mês (estim.)

①

Valorização planta → entrega

Reajustes programados de +10,3% antes da obra, somados à valorização de ~4 anos até a entrega.

②

Alavancagem do fluxo

Você aporta só uma fração durante a obra, mas a valorização incide sobre 100% do imóvel.

③

Renda de locação

Piçarras recebe ~600 mil visitantes/temporada. Após a entrega, o ativo gera renda que soma ao ganho.

Projeções de cenário — não constituem garantia de rentabilidade. Valores nominais. Parcelas remanescentes de pós-obra corrigidas por INCC positivo + 0,9% a.m., conforme contrato. Sujeito a disponibilidade e às condições do contrato de compra e venda.

Genoa Empreendimentos · Balneário Piçarras/SC

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